房子只签合同不过户存在风险。依据《物权法》等，不过户意味着产权未转移，卖方可能一房多卖或抵押，导致买方权益受损。严重时，买方可能面临钱房两空。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为签订合同并尽快办理过户。若暂不能过户，应签订详细协议并公证，明确权责。选择时需考虑交易安全及实际情况，优先保障自身权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫只签合同不过户有风险。应：1. 尽快推动过户，确保产权转移；2. 若暂无法过户，签订详尽协议，明确房产用途、权责等，并公证；3. 关注房产动态，防止卖方违约。
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