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母亲买房,共有人写儿子好吗

吴亮律师2025-07-04慈溪市取保候审律师

写儿子名字共有房产是可行的。依据《民法典》,自然人享有民事权利,买房时可加儿子为共有人。但若不及时明确份额,未来可能因产权不明产生纠纷。《民法典》规定,共有人对共有财产享有权利,承担义务。不明确份额,一旦发生产权争议,将难以维护自身权益。
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法律上,加儿子为房产共有人常见方式有赠与和买卖两种。选择方式时需考虑税费、手续复杂度等因素。赠与方式税费相对较低,但未来转售可能涉及高额税费;买卖方式则税费较高,但手续相对简单。建议根据实际情况选择最合适的方式。
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加儿子为共有人,操作如下:1. 赠与:需办理赠与合同及房产过户,考虑未来转售税费;2. 买卖:签订买卖合同,完成交易流程,注意税费成本;3. 共有协议:明确份额与权益,避免未来纠纷。

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