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业主不交供暖费

吴亮律师2025-09-01慈溪市取保候审律师

业主认为供暖服务不达标时,不能直接以此为由拒交供暖费。根据《物业管理条例》第四十五条,供暖费用应向最终用户收取,即使供暖服务存在问题,业主也应先行缴纳供暖费用。之后,业主可以就供暖服务不达标带来的损失,向供暖公司主张赔偿。这样做既符合法律规定,也能有效保障业主的合法权益。
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从法律角度看,业主拒交供暖费可能面临供暖公司催缴、加收滞纳金、甚至被起诉等后果。根据相关法律法规,供暖费用是业主应尽的法定义务,拒交供暖费不仅损害供暖公司的合法权益,也可能影响其他业主的正常供暖。因此,建议业主在遇到供暖问题时,应通过合法途径解决,避免不必要的法律纠纷。
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业主发现供暖不足时,应先行缴纳供暖费用,避免因此产生滞纳金等额外费用。随后,可收集供暖不足的证据,如温度计读数、照片等,并向供暖公司提出书面投诉,要求改善供暖服务或赔偿损失。若供暖公司未积极回应,业主可考虑通过法律途径维权。

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