二手房原房主户口不迁出影响落户吗

原房主户口不迁出确实可能影响新户主落户。分析：根据我国户籍管理制度，房屋所有权变更后，原则上原房主应将户口迁出。若原房主未迁出，可能导致新房主无法顺利落户，因为同一房屋不能有两个独立的户口。此外，这也可能影响到新房主享受与户籍相关的公共服务，如教育、医疗等。提醒：若新房主多次催促原房主迁出户口无果，或因此导致无法享受相关权益，表明问题已比较严重，应及时寻求律师或户籍管理部门的帮助。
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处理方式：从法律角度，处理此类问题的方式主要有：1. 协商：首先尝试与原房主协商，要求其尽快迁出户口。2. 诉讼：若协商无果，新房主可以向法院提起诉讼，要求原房主履行户口迁出义务。3. 求助户籍管理部门：新房主也可以向户籍管理部门反映情况，寻求其协助解决。选择方式：- 若双方关系良好，且原房主有意愿配合，首选协商方式。- 若协商不成，或原房主拒绝配合，则考虑诉讼或求助户籍管理部门。
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具体操作：1. 协商阶段： - 明确告知原房主户口迁出的紧迫性和重要性。 - 提出合理的迁出期限，并达成书面协议。 - 保留沟通记录，以备不时之需。2. 诉讼阶段： - 收集房屋买卖合同、房产证、沟通记录等证据。 - 向法院提起诉讼，要求原房主履行户口迁出义务。 - 遵循法院程序，参加庭审，并等待判决结果。3. 求助户籍管理部门阶段： - 准备相关材料，如房屋买卖合同、房产证等。 - 向户籍管理部门反映情况，并说明诉求。 - 根据户籍管理部门的要求，配合其进行调查和处理。